曹縣人民法院關(guān)于拍（略）莊子（略）（世紀大道）（略）第（略）商品房一套的公告
曹縣人民法院將于2024年10月28日10時至2024年10月29日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：曹縣人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：拍（略）莊子（略）（世紀大道）（略）第（略）商品房一套。建筑面積：174.82平方米。標的詳情請參考評估報告附件。
評估價：71.75萬元；起拍價：63.14萬元，保證金：7萬元，增價幅度：（略）。
二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。（競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。）
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍5日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確定后方能進行委托。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費按照相關(guān)稅法等法律規(guī)定，依法由雙方各自承擔。（稅、費、金的種類和金額競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
八、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在開拍一周前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍一周前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。依法予以保護的承租人同等價格下有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在2024年11月05日前繳納，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯1721執(zhí)1532號拍賣余款”。（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：曹縣人民法院；賬號：（略）027032；開戶行：（略）曹縣支行；（略）：（略）8）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（拍品詳情、委托）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
司輔專員：（略）5（拍賣流程）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
另，特別提示：
1.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
2.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
3.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
4.競買人決定參與競買的，（略）上公示。
5.買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。
6.競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。
7.拍賣成交確認后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
8.（略）自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所（略）房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。


曹縣人民法院
二〇二四年十月十二日
曹縣莊寨鎮(zhèn)莊子（略）（世紀大道）（略）第（略）商品房一套
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