變賣公告（略）人民法院將于2024年10月28日10時至2024年12月27日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:（略）：（略）；預(yù)測建筑面積：29.96平方米；無裝修，無租賃。該不動產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，權(quán)屬人為胡**。
起拍價6.4萬元，保證金1.2萬元，增價幅度（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（（略）：WT379379）（略）。
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、費(fèi)用承擔(dān)：1、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時買賣雙方所有應(yīng)繳稅費(fèi)按國家稅法規(guī)定各自承擔(dān)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人代繳后再由變賣款中支付，可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。2、標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。3、若房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時需依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個工作日）與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至公告發(fā)布之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
九、競買人報(bào)名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。（略）原因，到賬時間可能延遲2-5個工作日，請買受人提前聯(lián)系法院查詢尾款到賬信息，建議直接轉(zhuǎn)賬至法院指定銀行帳戶。
憑付款信息及相關(guān)身份材料到（略）,電話（略）1）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后30日內(nèi)領(lǐng)取過戶裁定書，辦理變賣標(biāo)的物過戶手續(xù),咨詢電話（略）5。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，24小時咨詢電話：（（略）：WT379379）（略）。
(咨詢前請先務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知，重要內(nèi)容已用紅色字體標(biāo)注，淘寶拍賣咨詢客服電話（略）8或（略）(關(guān)于淘寶拍賣具體如何操作,如：如何報(bào)名、繳納保證金等)
監(jiān)督電話（略）1
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）7（永嘉農(nóng)商銀行助拍貸）
（略）5（農(nóng)業(yè)銀行）
（略）2（中國銀行）
（略）6（建設(shè)銀行）
（略）8（交通銀行）
（略）1（郵儲銀行）
（略）5、（略）（工商銀行）
（略）6（溫州銀行）
（略）人民法院
2024年10月12日
（略）的房屋
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