特別提示：在本院拍賣標(biāo)的物頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請貸款”及“根據(jù)拍品為您推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請競買人謹(jǐn)慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責(zé)任自負(fù)。

江蘇省（略）人民法院將于2024年10月28日10時(shí)至2024年10月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：江蘇省（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）名下位于阜寧經(jīng)濟(jì)（略）評(píng)估報(bào)告。
標(biāo)的評(píng)估價(jià)：10874.63萬元，起拍價(jià)：6089.7928萬元，保證金：609.0萬元，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
特別提醒：
（1）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人應(yīng)至現(xiàn)場查勘實(shí)物，證照由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請買受人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確認(rèn)書、裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。
（2）拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地，后期在本次地塊上經(jīng)營所需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保、規(guī)劃等事項(xiàng)，請競買人自行向政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
（3）拍賣標(biāo)的有部分無證建筑，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，對無證部分房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、補(bǔ)交費(fèi)用、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。請競買人務(wù)必看樣后再行競拍，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
如有房產(chǎn)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款相關(guān)服務(wù)。咨詢電話（（略）：383188）（略）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。土地使用權(quán)的使用面積及房地產(chǎn)的實(shí)際面積等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
六、拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)，法律、行政法規(guī)對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體有明確規(guī)定的，按法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，其余均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，并自行解決處理。請買受人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，如因土地不能分割致使無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)。貸款、過戶等事宜可咨詢來拍法服。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于在拍賣開始5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，未經(jīng)本院允許，逾期繳納尾款視為悔拍。（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國銀行阜（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十四、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已經(jīng)委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（（略）：383188）（略）.也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：（略）2。
來拍法服（略）
法院監(jiān)督電話：（略）2
（略）拍電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
江蘇省（略）人民法院
二〇二四年十月十二日
（略）名下位于阜寧經(jīng)濟(jì)（略）鄧灶居委會(huì)的不動(dòng)產(chǎn)及地上附著物、行車等（詳見評(píng)估報(bào)告）
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