關(guān)（略）南湖壹品花（略）車庫4059#的
車位拍賣公告（第二次）

廣東省（略）南湖壹品花（略）車庫4059#的車位進行第二次公開拍賣活動，（賬戶名：廣東省（略）中級人民法院，法院主頁https://（略）），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：坐落（略）】。
建筑面積：5.45m2
套內(nèi)面積：2m2
所在層：負(fù)1層
建成年份：2018年
規(guī)劃用途：車庫/車位
房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋性質(zhì)：市場化商品房
土地用途/使用權(quán)類型：城鎮(zhèn)住宅用地/出讓
權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
土地使用截止時間：城鎮(zhèn)住宅用地2017年03月28日起2087年03月28日止
詢價結(jié)果為人民幣（略），起拍價為人民幣（略），保證金為人民幣（略），每次增價幅度為人民幣50元及其倍數(shù)。
提示：（略）絡(luò)競拍貸款需求的，可向以下銀行咨詢：
1、廣發(fā)銀行江門分行，聯(lián)系人：（略）
2、建設(shè)銀行江門分行，聯(lián)系人：（略）
二、競買人條件
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)（注：委托參拍競買的，請于正式開拍七日前，向法院提交委托參拍授權(quán)書、委托人及受托人主體證明材料、收件地址：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。競投前自行了解不動產(chǎn)所在地的房屋限購政策等，因自身原因不符合購買政策導(dǎo)致不能過戶的，自行承擔(dān)法律風(fēng)險。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費，由買受人自行承擔(dān)或與相關(guān)單位：（略）
九、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記），（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時先行墊付的（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)）稅費部分，買受人應(yīng)在辦理完稅之日起5個工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費票據(jù)向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證的真實性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），本院審查稅費支付憑證，符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項費用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務(wù)部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費部分，以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。
十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
拍賣成交后，法院依法對涉案標(biāo)的進行清場移交。在法院組織移交前，買受人不得私自進入拍賣標(biāo)的物，否則由此造成的損失由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任及其他相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、（略）系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月8日前繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省（略）案“4059#”拍賣款]，并及時告知執(zhí)行員，本院確認(rèn)上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。
十六、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
（略）查看。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：梁助理：（略）、
馬書記員：（略）、譚生：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

廣東省（略）中級人民法院
2024年10月12日

（略）南湖壹品花（略）車庫4059#
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