發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）吳前圩工業(yè)（略）閑置廠房（房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)）公開(kāi)出讓
（略）
E（略）0001
轉(zhuǎn)讓行為
批準(zhǔn)情況
縣領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)《關(guān)于顏集鎮(zhèn)申請(qǐng)盤(pán)活吳前圩工業(yè)（略））
沭國(guó)資字[2024]66號(hào)、2024年9月20日黨委會(huì)研究批準(zhǔn)
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年10月14日
掛牌終止日期：2024年10月25日
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不延長(zhǎng)掛牌期。
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）人民政府
轉(zhuǎn)讓方概況
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）315038A；
2.所在地：（略）顏集街；
3.轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：《縣國(guó)資辦關(guān)于顏集鎮(zhèn)申請(qǐng)盤(pán)活吳前圩工業(yè)（略））；
4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：（略）；
5.轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
標(biāo)的物概況
位于顏集鎮(zhèn)吳前圩工業(yè)（略）內(nèi)，2幢標(biāo)準(zhǔn)化廠房，面積合計(jì)約11668.2平方米，占地9.2畝。（詳見(jiàn)附件）
資產(chǎn)評(píng)估
情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
中正（沭）評(píng)資字（2024）房估字第54號(hào)、第61號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年8月20日；
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值
廠房1（樓層1-3/3，建筑面積4932.66m2），評(píng)估價(jià)：356.14萬(wàn)元；
廠房2（樓層1-4/4，建筑面積6735.54m2），評(píng)估價(jià)：486.31萬(wàn)元。
掛牌底價(jià)
廠房1（樓層1-3/3，建筑面積4932.66m2），掛牌底價(jià)：356.14萬(wàn)元；
廠房2（樓層1-4/4，建筑面積6735.54m2），掛牌底價(jià)：486.31萬(wàn)元。
特別事項(xiàng)
說(shuō)明
一、事項(xiàng)說(shuō)明
1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2.轉(zhuǎn)讓方合法持有標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。
3.轉(zhuǎn)讓方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向受讓方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，受讓方不得以不了解標(biāo)的為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。
現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：（略）
4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向受讓方實(shí)地察看為準(zhǔn)。（略）無(wú)論采用何種方式：（略）
5.意向受讓方一旦參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。
6.意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受交易文件的要求和條款。
7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由受讓方承擔(dān)。
8.受讓方須按合同約定付清所有款項(xiàng)后，方可辦理標(biāo)的物的交接、裝運(yùn)等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用，在交接、裝運(yùn)等工作過(guò)程中，如發(fā)生安全環(huán)保事故的，由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。
二、其他
1.本次轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)、轉(zhuǎn)讓底價(jià)均為含稅價(jià)。
2.雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)（開(kāi)具正式票據(jù)），該2幢廠房暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證，且土地性質(zhì)為建設(shè)用地，目前為租用，以后土地租金由地面資產(chǎn)競(jìng)得者承擔(dān)（土地租金為（略）/年/畝）。
3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
4.受讓方要服從相關(guān)管理部門(mén)管理，依法、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
以上標(biāo)的物情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買(mǎi)，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買(mǎi)，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買(mǎi)。意向受讓方一旦參與，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。
受讓方應(yīng)具備的條件
意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。
受讓方須承諾的事項(xiàng)
意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法；
2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；
3.意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
4.意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；
5.受讓方承諾競(jìng)得廠房、土地后，相關(guān)的經(jīng)營(yíng)政策滿足（略）人民政府要求，轉(zhuǎn)讓方、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任；
6.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。
備查文件
1.《評(píng)估報(bào)告》中正（沭）評(píng)資字（2024）房估字第54號(hào)、第61號(hào)；
2.批件2024年第797號(hào)；
3.其他備查文件。
其他說(shuō)明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年10月25日17:30。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的，請(qǐng)登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進(jìn)行辦理（（略）），咨詢電話：（略）4。
3.（略）：
意向受讓方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；
（4）受讓申請(qǐng)及承諾函；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向受讓方為自然人的：
（1）本人居民身份證；
（2）受讓申請(qǐng)及承諾函（本人簽名）；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向受讓方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)價(jià)資格。
意（略）上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。
三、交易保證金
1.保證金金額：每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)繳納，詳見(jiàn)附件。
2.保證金交納截止時(shí)間：2024年10月25日17:30。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向受讓方通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）投標(biāo)保證金專戶。
（2）開(kāi)戶行：（略）沭陽(yáng)支行。
（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，（略）（略），在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“（略）獲取：（略）
注意：1）交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買(mǎi)資格。
2）企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）。
3）保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。
4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢(qián)包（錢(qián)包ID：（略）40114），并備注為：XX項(xiàng)目交易保證金。（備注的項(xiàng)目名稱：（略）
3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)保或保證保險(xiǎn)的形式提交保證金的：
（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。
（2）（略）代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）（略）。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1其他意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起5（略）退還。
5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1無(wú)故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書(shū)面告知轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)的；
5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；
5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的；
5.4非法獲取：（略）
5.5相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；
5.6干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的；
5.7受讓方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清交易價(jià)款、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的；
5.8在轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動(dòng)正常進(jìn)行的；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
不予退還的保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方、（略）損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蚴茏尫竭€需另行賠償。
四、競(jìng)價(jià)及成交
1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年10月28日上午09：30。
2.競(jìng)價(jià)方式：（略）
增價(jià)幅度：人民幣500元及其整數(shù)倍；
自由競(jìng)價(jià)期：30分鐘；
延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：180秒。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)形式，請(qǐng)意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《（略）投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，（略），按規(guī)則競(jìng)價(jià)。
五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》；
2.于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同；
3.于競(jìng)價(jià)成交之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交清成交價(jià)款；（略）數(shù)字人民幣錢(qián)包（錢(qián)包ID：（略）40114），并備注為：xx項(xiàng)目-標(biāo)的名稱：（略）
4.于繳清價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書(shū)面確認(rèn)移交清單。
六、其他
1.本次轉(zhuǎn)讓不收取服務(wù)費(fèi)。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。
3.最終解釋權(quán)歸（略）人民政府所有。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
新點(diǎn)客服（略）
（略）人民政府（轉(zhuǎn)讓方）（略）
咨詢時(shí)間
公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間

附件：標(biāo)的信息
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
（略）層
建筑面積（m2）
起拍價(jià)（萬(wàn)元）
保證金（萬(wàn)元）
增加幅度
1
廠房1
框架
1-3/3
4932.66
356.14
20
500元或其倍數(shù)
2
廠房2
框架
1-4/4
6735.54
486.31
20
500元或其倍數(shù)

附件：文件-（略）吳前圩工業(yè)（略）閑置廠房（房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)）.doc2.電子競(jìng)價(jià)規(guī)則.doc3.競(jìng)買(mǎi)須知.doc1.產(chǎn)權(quán)交易投標(biāo)人操作手冊(cè)（沭陽(yáng)）.docx5.競(jìng)買(mǎi)承諾函（企業(yè)）.doc6.競(jìng)買(mǎi)承諾函（自然人）.doc轉(zhuǎn)讓合同-（略）吳前圩工業(yè)（略）閑置廠房（房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)）.doc7.意向受讓方授權(quán)委托書(shū).doc4.（略）投標(biāo)人操作手冊(cè).doc
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