安徽（略）人民法院定于2024年11月12日10時至2024年11月13日10時（略）（略）（https://（略）_list.htm）（略）競價方式：（略）
1、估價對象財產(chǎn)范圍包括建筑物及集體土地使用權(quán)，不包括室內(nèi)裝修、可移動的家具、電器等物品、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
2、估價對象基本狀況
估價對象為坐落于（略）房地產(chǎn)，商住用途，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)2層，估價對象所在層數(shù)為1-2層，建筑面積231㎡,2007年建成，價值時點為正常使用的商住用途房地產(chǎn)，設定用途為商住。
（1）土地基本狀況
①土地實物狀況
名稱：（略）
（略）房地產(chǎn)
四至
估價對象所在項目用地東至G237，南至民宅，西至農(nóng)地，北至民宅。
用地面積
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用途
實際用途為商住用地，設定用途為商住用地。
形狀
估價對象所在項目用地形狀較規(guī)則，近似矩形，對宗地利用較為有利。
地形地勢
地勢較平坦。
土壤地基
土壤無污染、地基承載力較好，地質(zhì)條件較好。
土地開發(fā)程度
五通一平（通路、通水、排水、通電、通訊及場地平整）。
綜合分析
估價對象所在宗地地理位置較優(yōu)越，形狀較規(guī)則，地勢較平坦，地質(zhì)條件較好，土地開發(fā)程度較高，能較好的滿足房地產(chǎn)的功能需求。
②土地權(quán)益狀況
（略）
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四至
估價對象所在項目用地東至G237，南至民宅，西至農(nóng)地，北至民宅。
開發(fā)程度
五通一平（通路、通水、排水、通電、通訊及場地平整）。
規(guī)劃條件
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終止日期
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用途
商住
土地使用權(quán)類型
集體土地
土地用地面積
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土地權(quán)屬情況
所有權(quán)狀況
集體所有
使用權(quán)狀況
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他項權(quán)利設立情況
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土地使用管制
無
土地剩余使用年限
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其他特殊情況
無
（2）建筑物基本狀況
①建筑物實物狀況
名稱：（略）
（略）房地產(chǎn)
外觀
估價對象外墻為水泥砂漿飾面，彩鋁窗。
建筑面積（㎡）
231㎡
用途
商住
建筑結(jié)構(gòu)
混合
建成年代
2007年
所在層數(shù)/總層數(shù)
層高
總層數(shù)2層，所在層數(shù)為1-2層，設定標準層高。
臨街寬度和進深
設定寬深比較合理。
平面布局
設定估價對象平面布局較合理，形狀較規(guī)則。
物業(yè)管理
無物業(yè)管理。
設施設備
供水、供電、通訊保證率較高，排水通暢，消防設施完備度一般。
裝飾裝修
毛坯
使用、維護、完損狀況
估價對象基礎無不均勻沉降，墻面、地面未出現(xiàn)裂縫；結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，設備完好，估價對象現(xiàn)為閑置狀態(tài)，使用及維護狀況較好，屬于完好房。
實際使用情況
估價對象實際用途為商住。
綜合分析
（略），外觀設計一般，平面布局較合理，臨街寬度適中，有利于品牌宣傳，設施設備較齊全，能較好地滿足商住用途需求，對價值有一定的提升作用。
②建筑物權(quán)益狀況
（略）
（略）：房地權(quán)眾興字第（略）號
房屋所有權(quán)狀況
估價對象權(quán)利人為潘應武
總建筑面積（㎡）
231
出租或占用情況
實地查勘日估價對象為閑置狀態(tài)
他項權(quán)利設立情況
至價值時點存在抵押等他項權(quán)利
其他特殊情況
無
該房屋土地性質(zhì)為集體建設用地，只限于集體組織成員競買。
執(zhí)行依據(jù)：(2023)皖0422民初7007號、(2024)皖0422執(zhí)1802號
優(yōu)先購買權(quán)人：截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購買權(quán)
二、評估結(jié)果
總價：RMB31.19萬元
大寫人民幣：叁拾壹萬壹仟玖佰元整
三、本院執(zhí)行局對上述相關(guān)信息進行咨詢、組織查看標的物及報名等工作。咨詢、展示標的物時間與方式：（略）
四、競買登記手續(xù)辦理：
競買人應在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。
五、特別說明：
1、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。
2、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費按國家相關(guān)規(guī)定承擔。
3、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。
4、標的物以實物現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)家具、家電等可移動物品），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
5、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始三日前（略）人民法院確認。
7、所有主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始前（略）人民法院確認。無法通知的優(yōu)先購買權(quán)人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知；優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責任自行承擔。
8、拍賣對象土地使用權(quán)性質(zhì)為集體建設用地，只限于集體組織成員競買。
六、特別提醒：
1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準。
2、按照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）將生成相應的《網(wǎng)絡拍賣成交確認書》，（略）。買受人應當在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
3、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。
4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
安徽（略）人民法院
2024年10月12日
壽縣眾興鎮(zhèn)閆店街道商住用途房
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