公告概要
（略）（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
資產(chǎn)類別土地使用權(quán)
（略）
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所（略）
掛牌價(jià)格317.11156
掛牌期間12
掛牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)（略）.cn/ggzy/gycq/gppl/
資產(chǎn)出租信息披露公告
（略）：（略）

項(xiàng)目名稱：（略）
位于吉林冰雪（略）A、D、E、F棟房屋共計(jì)10783平方米整體出租
（略）
（略）
披露公告期
10工作日
信息披露起始日期
2024年10月12日
信息披露結(jié)束日期
2024年10月25日
標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
2024年10月12日至2024年10月23日
登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間
2024年10月24日15時(shí)00分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）
標(biāo)的展示聯(lián)系人：（略）
趙先生
電話
（略）
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
楊女士
電話
（略）5
自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間
2024年10月12日09時(shí)00分
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間
2024年10月25日09時(shí)00分
（略）址
https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin
（略）咨詢聯(lián)系人：（略）
軟件客服
電話
（略）
一、出租申請(qǐng)與承諾
（略）：
本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的位于吉林冰雪（略）A、D、E、F棟房屋共計(jì)10783平方米整體出租項(xiàng)目通過（略）公共資源交
（略）(網(wǎng)站公開發(fā)布招租信息，請(qǐng)予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何限制條件；
2.我方本次出租行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的全部材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，（略）視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
5.我方在本次招租過程中，（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
6.（略）發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競(jìng)價(jià)、價(jià)款結(jié)算等事項(xiàng)，我方承擔(dān)法律責(zé)任，與中心無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方：（略）
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
詳細(xì)信息請(qǐng)見附表
標(biāo)的是否存在抵押情況
□是?否
是否
存在優(yōu)先承租權(quán)人
□是?否
出
租
條
件
及
重
大
事
項(xiàng)
提
示
以下內(nèi)容由出租方提供，（略）完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人：（略）
一、出租標(biāo)的：
吉林冰雪（略）A、D、E、F棟運(yùn)動(dòng)員公寓對(duì)外出租總面積10783.85平方米。
二、標(biāo)的基本情況:
標(biāo)的位于吉林冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展（略）內(nèi)，整體分四棟，其中A棟部分出租，出租面積6203.68平方米，D、E、F棟整體出租，出租面積4580.17平方米，上述（略）域面積共10783.85(平方米)。租賃房屋面積與實(shí)測(cè)面積不一致，則以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，雙方均不得以面積不等等理由向?qū)Ψ教岢鲈黾踊驕p少租金及其他主張。如承租方提出主張，出租方有權(quán)解除合同，已交付的租金和保證金不返還，給出租方帶來?yè)p失的，并承擔(dān)全部損失。
三、掛牌租金價(jià)格及履約保證金:掛牌年租金（不包含水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)）。房屋租金每年繳納，第二年租金于2025年11月1日前繳納，第三年租金于2026年11月1日前繳納，承租方須在簽訂《租賃合同》之日繳齊第一年租金，并同時(shí)交納履約保證金(租房抵押金)人民幣200萬元，如發(fā)生違約行為，將以交納的履約保證金金額承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同期滿如承租方無違約行為，該履約保證金無息返還。本次租賃所涉及的一切稅費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。
四、登記保證金:100萬元。
五、租賃期限:三年
六、招租條件:
此次房屋出租以現(xiàn)有條件進(jìn)行出租，租賃場(chǎng)所的性質(zhì)為商用，租賃用途以承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)不得超出經(jīng)營(yíng)范圍，出租方不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件，承租方不得將房屋用于違法犯罪活動(dòng)和國(guó)家不允許經(jīng)營(yíng)、使用用途。承租方不得在出租標(biāo)的內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險(xiǎn)物，如承租方在房屋內(nèi)實(shí)施上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即騰遷房屋，已交付的租金保證金不予退回，給出租方帶來?yè)p失的，并賠償全部損失。
七、維修維護(hù)：
承租方在承租期間負(fù)責(zé)酒店所有安全設(shè)備、設(shè)施、器材的保管、保養(yǎng)及維修等費(fèi)用，并承擔(dān)酒店消防安全主體責(zé)任，如因消防等房屋原因?qū)е鲁凶夥綗o法經(jīng)營(yíng)或者相應(yīng)部門予以處罰的，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租
承租方對(duì)外分租房屋時(shí)，應(yīng)于決定分租前10日內(nèi)向出租方書面報(bào)備。次承租人受本合同約束，應(yīng)嚴(yán)格履行本合同中承租人的義務(wù)和承擔(dān)承租人的責(zé)任。承租方和次承租人向出租方共同承擔(dān)責(zé)任。次承租人給出租方或所承租的房屋造成損害、損失、糾紛的，由承租方與次承租人對(duì)出租方共同承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)出租方轉(zhuǎn)讓該房屋的，出租方應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租方。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，依照《民法典》規(guī)定為處理原則。
如因政府要求或者政策等原因，導(dǎo)致出租方必須收回房屋的，承租方必須配合出租方，按照出租方期限內(nèi)騰遷房屋，出租方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)備設(shè)施無誤后，將剩余租金和保證金無息返還給承租方，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
九、雙方權(quán)利義務(wù)
1.出租方權(quán)利義務(wù)
出租方需負(fù)責(zé)提供有效的房產(chǎn)、土地證明，出租方保證室內(nèi)原有的電線、電纜、水管和燃?xì)夤芫€等相關(guān)設(shè)施，滿足房屋交付時(shí)房屋正常使用。房屋以交付時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)，交付完成即視為房屋已驗(yàn)收，房屋所有設(shè)施設(shè)備均能夠正常使用。承租方接收后，出現(xiàn)任何問題，由承租方承擔(dān)，承租方不得再因上述理由以及消防等其他原因要求出租方維修或者減免租金等，如承租方提出不合理要求，出租方有權(quán)直接扣除全部保證金作為違約金，給出租方帶來?yè)p失的，并賠償全部損失，租期屆滿本合同終止后10內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)置的可移動(dòng)物品搬離，并將租賃標(biāo)的物返還出租方。承租方逾期返還的，出租方有權(quán)采取斷水、電、燃?xì)狻㈡i門及其他前置措施收回房屋而不視為出租方違約，并有權(quán)要求承租方按合同約定第三年租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付逾期返還期間的占用費(fèi)。承租方保證返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品（按交接清單）處于完好使用狀態(tài)（已報(bào)備自然損耗的除外）。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備物品等有毀損，出租方有權(quán)在保證金中按照相應(yīng)損失購(gòu)買、投入時(shí)價(jià)格計(jì)算損失，并予以從保證金中直接扣除，保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方應(yīng)賠償全部損失。
2.承租方權(quán)利義務(wù)
承租方從事任何經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)需要自行辦理相關(guān)證件，出租方不承擔(dān)因房屋、消防等原因無法辦理相關(guān)證件的風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，承租方在租賃、使用房屋期間，應(yīng)保證房屋處于適用狀態(tài)。因承租方維修不及時(shí)等原因而使房屋處于非適用狀態(tài)引起的全部后果和責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方在交還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋處于適用狀態(tài)。租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋(含裝修改造)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，理賠額要覆蓋房屋價(jià)值3億元，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。當(dāng)租賃房屋發(fā)生損毀滅失情況時(shí)，保險(xiǎn)受益人為出租方，其余情況保險(xiǎn)受益人為承租方。承租方未投保、保險(xiǎn)金不足的，出租方或及第三方遭受的損失(包括但不限于租賃標(biāo)的含裝修的毀損、滅失損失)由承租方承擔(dān)。給出租方帶來?yè)p失的，并承擔(dān)損失，如合同履行期間因承租方原因提出解除合同，已繳納的租金與保證金不予返還，給出租方帶來?yè)p失的并賠償全部損失。
十、報(bào)名條件:
(一)意向承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，且具有獨(dú)立法人資格，（略）制企業(yè)。
(二)意向承租方須提供無違法和失信記錄證明資料(相關(guān)資料在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中查詢打印。如查無相關(guān)信息，承租方須提供其他相關(guān)證明資料)。
(三)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;具有良好的商業(yè)信用;國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，（略）中的涉訴信息。
（1）意向承租方必須認(rèn)真了解標(biāo)的所有情況，查驗(yàn)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，對(duì)今后可能出現(xiàn)的問題做出自己的判斷。最終承租方在成交前未詳細(xì)咨詢標(biāo)的現(xiàn)狀的，待承租后出現(xiàn)的一切問題由承租方自行承擔(dān)，也表示對(duì)該標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀認(rèn)可，不得以任何借口退回標(biāo)的。以上披露內(nèi)容與租賃合同同樣具備法律效力。(2)出租方就本次租賃成交金額開具增值稅普通發(fā)票。
如果意向承租方出現(xiàn)違約情形，（略）賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，（略）及相關(guān)方有向承租方追索的權(quán)利。
十一、（略）交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按成交金額4%收取。

三、出租方簡(jiǎn)況
出租方名稱：（略）
（略）
基本情況
住所
北大壺經(jīng)濟(jì)（略）（略）
法定代表人
劉永宏
注冊(cè)資本（萬元）
20680.0
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)
11
內(nèi)部決策
情況
以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。
□股東會(huì)決議
□董事會(huì)決議
□總經(jīng)理：（略）
?其他:黨工委會(huì)議
出租行為
批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)單位：（略）
名稱：（略）
（略）冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展（略）管理委員會(huì)
批準(zhǔn)內(nèi)容
（略）于2024年10月8日提報(bào)的《關(guān)于申請(qǐng)吉林冰雪（略）A、D、E、F棟房屋對(duì)外出租的請(qǐng)示》管委會(huì)已收悉，經(jīng)冰雪（略）2024年第20次黨工委會(huì)議研究決定，（略）申請(qǐng)。下一步，（略）按照黨工委會(huì)議要求，合法合規(guī)進(jìn)行公開招租。
四、交易條件
交
易
條
件
公告期
10工作日
限時(shí)報(bào)價(jià)周期
90秒
掛牌底價(jià)
317.1萬元
掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期
詳見明細(xì)表
價(jià)款支付方式：（略）
?一次性付款□分期付款
公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方
或在報(bào)價(jià)期內(nèi)沒有有效報(bào)價(jià)的
□信息發(fā)布終結(jié)
?變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布
□其他
與出租相關(guān)
其他條件
本項(xiàng)目不接受自然人參與承租。具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金
賬戶信息
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）
保證金金額（萬元）
（略）001
位于吉林冰雪（略）A、D、E、F棟房屋共計(jì)10783平方米整體出租
[（略）支行(（略）（略）001849)]
100.0
保證金
設(shè)定
交納交易保證金
?是□否
交納截止時(shí)間
2024年10月24日15時(shí)00分
交納方式：（略）
（略）注冊(cè)的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）
保證金賬戶信息
保證金戶名：（略）（（略））
開戶銀行：（略）支行
保證事項(xiàng)
1.上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。
2.出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
A.意向承租方故意提供虛假、（略）損失的；
B.意向承租方通過獲取：（略）
C.意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；
D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；
E.（略）造成損失的。
F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。
處置方法
1.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。
2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起5（略）徑無息返還。
3.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，（略）相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯(cuò)方進(jìn)行追償。
資產(chǎn)出租明細(xì)表
（附表）
項(xiàng)目交易信息匯總表
單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
證載用途商業(yè)
出租期限（年）三年
掛牌價(jià)（萬元）317.1
掛牌價(jià)對(duì)應(yīng)租期（年）一年
交易保證金（萬元）100
租金交納方式：（略）
租金調(diào)整約定無
標(biāo)的交付時(shí)限在《租賃合同》簽訂后10日內(nèi)
履約保證金（萬元）200
自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間（略）:00:00到（略）:00:00
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間（略）:00:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期(秒)90
備注