項目基本信息
交易標(biāo)的名稱：（略）
（略）大岙孵化器一期廠房公開掛牌出租（第二次）--網(wǎng)絡(luò)競價
租賃底價
詳見各標(biāo)的
（略）
NB2024BL100061
交易保證金
詳見各標(biāo)的
支付方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
掛牌時間
（略）至（略）
租期
5年
項目詳細(xì)信息
標(biāo)的1
標(biāo)的所在地
大岙工（略）2層
類型
公房出租
掛牌價格
12.8329萬元/年
出租面積(㎡)
972.19
出租用途
工業(yè)
租期開始時間
以合同為準(zhǔn)
交易保證金
3萬元
租期
5年
免租期
無
履約保證金
2萬元
目前狀態(tài)
閑置
其他情況
無
標(biāo)的2
標(biāo)的所在地
大岙工（略）1層
類型
公房出租
掛牌價格
5.1840萬元/年
出租面積約(㎡)
270
租期開始時間
以合同為準(zhǔn)
租期
5年
交易保證金
3萬元
履約保證金
2萬元
出租用途
工業(yè)
免租期
無
目前狀態(tài)
閑置
其他情況
無
標(biāo)的3
標(biāo)的所在地
大岙工（略）3層
類型
公房出租
掛牌價格
9.4782萬元/年
出租面積約(㎡)
789.85
租期開始時間
以合同為準(zhǔn)
租期
5年
交易保證金
3萬元
履約保證金
2萬元
出租用途
工業(yè)
免租期
無
目前狀態(tài)
閑置
其他情況
無
交易條件
掛牌開始日期
（略）
掛牌截止時間
（略）
是否自動延牌
否
延牌規(guī)則

重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。
二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后30日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)雙方交易服務(wù)費及相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、本項目標(biāo)的（略）大岙孵化器一期廠房公開掛牌出租（第二次）項目，意向承租方自行實地踏勘，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：（略）
四、承租方式：（略）
五、網(wǎng)絡(luò)報名起止時間：2024年10月14日-2024年10月25日15時整
六、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2024年10月28日10時整
七、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費收取：
（1）出租方與承租方在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費（根據(jù)甬價費〔2017〕46號文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：500萬元（含）以下的，各按實際成交價的2%支付交易服務(wù)費，（略）開具電子發(fā)票）。
交易服務(wù)費賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）294542
銀行：（略）奉化支行
（2）結(jié)果公示（公示期為5個工作日，競租當(dāng)日不計）結(jié)束后3個工作日內(nèi)承租方憑相關(guān)證件（企業(yè)單位：（略）
八、其它披露內(nèi)容：
（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交資格申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。
（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額詳見標(biāo)的資產(chǎn)信息（合同簽署后三個工作日交納）。
（3）為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，（略）有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納交易保證金并完成報名后單方撤回交易申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，（略）簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，競租方均不應(yīng)價的，交易保證金最先到賬（（略）到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未及時繳納交易服務(wù)費，（略）簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無果的。（略）的經(jīng)濟(jì)損失，（略）有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的責(zé)任。
（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，（略）的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
（5）報名一經(jīng)提交，不得撤回。
（6）經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。
（7）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費等各種費用由出租方承擔(dān)；租賃期間水、電、物業(yè)費及各類稅費等相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。
（8）出租方向承租方開具成交款的增值稅專用發(fā)票，稅費由出租方承擔(dān)。
（9）合同范本詳見下載（其他披露內(nèi)容）附件。
（10）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件退房，剩余租金按實退還，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費和設(shè)施補(bǔ)貼等歸出租方所有，與承租方無涉，對其涉及的裝修費用由承租方出資的裝修部分以該房屋政府征收拆遷評估報告評估金額補(bǔ)償給承租方，其余歸出租方;承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實有此行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同。
與出租相關(guān)的其它條件
物業(yè)費：1.3元/平方米/月。
處置方案
組織交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價
報價方式：（略）
多次報價
處置方案
標(biāo)的單獨征集意向承租方
承租資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核
是
承租方資格條件
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及社會其他組織（法律規(guī)定者除外）；
2、競租人不得為（《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款），被各級法院通報的失信人、失信單位：（略）
是否允許聯(lián)合承租
否
（略）上報名
允許
競價開始時間
2024年10月28日10時整
現(xiàn)場審核時間

保證金交納規(guī)則
交易保證金
詳見各標(biāo)的
履約保證金
詳見各標(biāo)的（合同簽署后三個工作日交納）
交納時間
報名就交納
交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
交納截止時間要求
掛牌截止日15:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）9465
開戶行：（略）錦屏支行
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
出租方注冊地（住所）
浙江（略）
出租方法定代表人
丁莎
出租方注冊資本（元）
壹拾億元整
出租方經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）
出租方社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
（略）368946R
聯(lián)系方式：（略）
出租方名稱：（略）
（略）
出租方聯(lián)系人：（略）
應(yīng)先生
出租方聯(lián)系電話：（略）
（略）
監(jiān)管部門名稱：（略）
（略）
監(jiān)管部門聯(lián)系人：（略）
丁女士
監(jiān)管部門聯(lián)系方式：（略）
（略）3
（略）名稱：（略）
（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
王先生
（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）3
（略）聯(lián)系地址：（略）
（略）2樓281辦公室
（略）網(wǎng)址
（略）
租賃交易合同范本.doc