（2024）浙0212網(wǎng)變77號
浙江（略）人民法院將于2024年10月28日10時至2024年12月27日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：浙江（略）人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）內固定裝修】。
（略），土地使用權分攤面積173.24平方米，使用權類型為國有出讓，用途為住宅，土地終止日期至2064年01月28日。
評估價：206.5萬，起拍價：116萬元，保證金：20萬元，變賣預交款：116萬元，增價幅度：0.5萬元。
特別提示（風險）：競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先確定（略）具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。（2）拍賣成交確認后，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。競買人務必在拍賣開始前親臨現(xiàn)場看樣，并了解標的物的所有拖欠費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)之實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產(chǎn)生的一切法律后果。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始5天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3、本次變賣適用線上報名，（略）上報名并交納變賣預交款，以遞增出價方式：（略）
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。（如動產(chǎn)，則所有稅費均由買受人承擔。以執(zhí)行部門要求為準）
六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在規(guī)定時間內（余款500萬以內為15天,500萬以上為20天，變賣結束當天開始計算）繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】，請買受人交余款時備注“變賣款”及買受人名字。余款付清后請及時致電本院（略）5告知。變賣標的物交付時間為簽訂變賣成交確認書后60日內。
九、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略）輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知
咨詢電話：（略）5、（略）9；
監(jiān)督電話：（略）8（業(yè)務咨詢請勿打）；
淘寶技術咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn
詳細信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。
注：關于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權益，特告知以下事項：
1、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（競買者務必仔細閱讀公告內容）
2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關部門咨詢了解。
3、（略）輔助機構參與，咨詢電話只有此一個。
4、拍賣標的物（包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)），競買人在成交并支付全部拍賣款項，簽訂成交確認書十五日之后，可致電（略）0,聯(lián)系人：（略）
5、拍賣標的物所有人為企業(yè)的，因法院需發(fā)函給稅務機關查詢該企業(yè)所應交納（扣除）的稅款事項，需要一定時間，嗣后執(zhí)行法官會及時聯(lián)系競買人，辦理交付。

浙江（略）人民法院
2024年10月12日
（略）內固定裝修】
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